Le groupe Kivits Logistics compte aujourd'hui une quinzaine d'entreprises de logistique. Le dernier entrepôt frigorifique Ridderkerk 2 sera entièrement achevé le mois prochain. Le bâtiment s'étend sur une superficie de 4,5 ha et dispose d'une surface de 34 000 m², dont 9 000 m² pour l'emballage. L'investisseur WDP et le constructeur Willy Naessens ont pu découvrir en avant-première le bâtiment presque achevé.
© Izak Heijboer | FreshPlaza.fr
La construction progresse rapidement
Lors de l'événement, Rob van Opzeeland de Kivits a expliqué le démarrage du projet, qui intégrera certaines des activités du Rotterdam Fruit Wharf et de Kivits Goes Handling et se concentrera sur des activités à valeur ajoutée telles que le mûrissement, l'emballage et le réemballage. Le site de Merwehaven étant appelé à disparaître, le groupe Kivits Logistics a dû chercher un autre emplacement et Dutch Fresh Port, en tant que pôle logistique de produits frais situé à proximité des ports, est rapidement entré en ligne de compte.
Selon van Opzeeland, l'énorme croissance enregistrée par Kivits Logistics Group est due au fait que l'entreprise peut prendre en charge l'ensemble de la chaîne, du producteur à la livraison aux supermarchés, en passant par l'exportateur. « Les légumes et surtout les fruits sont un secteur important pour nous, dont nous traitons logistiquement un peu moins de 1 000 conteneurs frigorifiques par semaine. Nous pouvons offrir toute cette chaîne avec nos propres entreprises et équipements : de la réception des navires, au transport national et international, sans oublier le dédouanement et en passant par le refroidissement, le mûrissement, mais aussi l'emballage et le réemballage à grande échelle. »
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Rob van Opzeeland
La construction de l'entrepôt frigorifique a été ultra rapide. « La première fondation est sortie de terre le 1er avril 2025, les premières structures ont été érigées début juillet et la première phase du nouveau bâtiment a été livrée le 19 décembre. » Selon van Opzeeland, ce tempo n'a pu être atteint qu'en impliquant les parties prenantes dans le plan de construction dès le départ. « Un plan de construction intégral crée un sentiment d'appartenance qui permet de mener le projet à bien, dans le respect du calendrier et du budget. Nous avons connu plus de projets de construction, ce qui aide grandement ! »
Jeroen de Bonth, de Willy Naessens Netherland, a confirmé ce point. « La transparence avec laquelle Kivits travaille n'est pas une évidence. Il est rare qu'un client partage son budget et que toutes les parties collaborent pleinement. Pourtant, c'est l'une des bases de ce succès, car tout le monde se sent concerné. Rob nous dit ce que le bâtiment peut coûter, parce qu'il sait quel loyer il peut demander à ses clients par palette afin de rentabiliser le bâtiment. C'est un vrai défi, mais en travaillant avec une conception intégrale, une seule équipe et un seul plan de construction, vous obtenez une conception rentable. »
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Rob van Opzeeland (Kivits Logistics Group), Marc Paauw (Paauw Industrial Refrigeration Solutions), Paul Pallandt et Gerard van Beest (Roma Nederland)
Van Opzeeland a rappelé que Kivits Logistics Group est une entreprise familiale, alors que la concurrence dans cet ordre de grandeur est de plus en plus constituée de fonds d'investissement privés et de multinationales. « Chez nous, l'accent n'est pas mis sur la valeur actionnariale et les prochains chiffres mensuels, mais sur la collaboration avec des clients axés sur le long terme. Le ressentiment pour notre secteur n'est pas en notre faveur, étant donné toute l'agitation autour de la massification et des travailleurs migrants, mais nous avons toujours des ambitions de croissance. Nous voulons ainsi construire la centrale de distribution la plus vertueuse dans les années à venir. C'est ainsi que Kivits s'implique au niveau sociétal. »
Mark Wilderom, directeur du développement commercial de WDP, a déclaré qu'il était heureux d'accompagner ce développement. Le spécialiste de l'immobilier logistique possède actuellement 8,5 millions de m² d'entrepôts répartis sur 330 sites. Le budget d'investissement de WDP est de 60 millions d'€. Kivits loue le nouveau site pour une période de 20 ans et y investit également beaucoup.
Les participants ont ensuite pu visiter la phase 1 - la station réfrigérée déjà en service - et la phase 2, qui est en cours de finalisation. Les partenaires de la construction ont aussi pu intervenir : Pieter Oskam de Bogaerds Architects a par exemple raconté qu'aucun quai n'était autorisé sur la route de liaison, mais qu'une exception avait pu être faite grâce à un espace vert plus grand et une adaptation de la façade.
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Phase 1
Paul Pallandt, de Roma Netherlands, a expliqué les 35 099 m² de cellules de réfrigération et de maturation et les 31 portes installées dans le nouveau bâtiment, tandis que Paauw Industrial Refigeration Solutions a commenté le refroidissement à base d'ammoniac pour les 35 cellules de réfrigération, la zone d'expédition et de reconditionnement, avec une capacité de refroidissement totale de 2,2 MW.
Tjerk van Opzeeland de Den Doorn Totaalinstallateurs a retracé les travaux d'installation de cette installation, comprenant 45 000 m de câbles haute tension, 40 000 m de câbles basse tension et de câbles de données et 1 840 luminaires, tandis que DAS Bouwsystemen s'est occupé de l'intérieur des bureaux avec 2 500 m² de cloisons, 3 000 m² de plafonds suspendus et 2 100 m² de finition de sol.
Le nouvel entrepôt frigorifique ait été réalisé dans un délai très court, le revêtement de sol en PVC de la zone de présentation ayant été achevé une heure avant le début de l'événement. Dans un mois, la station sera entièrement opérationnelle, accueillant oranges et bananes en quantité. »
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Pour plus d'informations :
Rob van Opzeeland
Kivits Logistics Group B.V.
[email protected]
www.kivitslogisticsgroup.com
© Izak Heijboer | FreshPlaza.frJeroen de Bonth
Willy Naessens Netherlands BV
[email protected]
www.willynaessens.nl
